鬼城的連環破壞

 2022年7月22日，中國從地產泡沫演化出鬼城，再由鬼城演化出樓花泡沫，最後變成爛尾地盤。這個連鎖效應並未止於賣樓房的方面，卻可以進一步影響到水泥、鋼材、銅線、電動機械、消防系統、空調公司等等，由核心行業一步步破壞到周邊行業，再進一步破碎整個國家的生產。

世界沒有永遠上升的電梯，也沒有永遠上升的市場。1978年改革開放，正好將中國的工作年齡人口配上外資企業的崗位。隨著沿海城市的開放，由外資設廠到民企誕生，一直吸收了城市工作年齡人口，再吸收民工。這個時期的地價伴隨經濟向上，並未有問題。中國進入世貿開始，以世界工廠的身份，用出口推動國家經濟。原有的城市土城不夠用，進一步使用城市的周邊土地。部分人開始靠租金收益去過生活，業主與廠商仍然是共生關係。

當工作年齡人口及外來民工需要尋找居所，希望改善生活，以及外來民工想令自己下一代有城市戶口的時候，城鎮的樓房開始出現轉手的交易。漸漸這些交易便由收回成本，變成有利可圖。這樣就變成了一個由供需關係推動的上升循環。

地方政府的公共財政可以用批地去補貼，地方領導樂於見到地價上升的現象，便再配合發展商將地價推高。一直到14億人口卻建造了40億間樓房，卻仍然未有任何一個地方政府停止批地。在中國，土地永遠屬於國家，批地是將土地的70年甚至更短時期的使用權交到買家。地方政府為了財政更寬鬆，自然會賣力去促成。便進入了鬼城的階段，樓房的骨架建好了，卻仍然不是一個能夠居住的狀態。這個階段只維持3年，便進入賣樓花階段。

樓花是還沒有興建的時候，已經將樓房沽出，在一定期間興建及成交。中國樓花的特色在於還沒有完成興建，準業主已經在還房貸，發展商並沒有誘因去按時完成合約。最初還會演一演，把屋建好，只是豆腐渣。後來就沒有水，繼而沒有電，甚至沒有電梯。

這樣一來售出的樓花純粹就是錢被拿走了，也沒有怎樣拉動GDP。因為根本沒有動工，更不會有任何周邊的裝置。變成了赤裸裸的搶奪。